Аренда лесного участка
Арендуете лесной участок? Вот что важно знать об ответственности!
Возможность передачи лесного участка заинтересованному лицу в аренду предусмотрена статьёй 72 Лесного кодекса РФ. Содержание договора и обязанности арендатора закреплены в том числе типовыми формами, утверждёнными Приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков».
По договору аренды лесного участка арендатор, как правило, обязан:
Последствия нарушения условий договора бывают трёх видов.
1. Гражданско-правовая ответственность
Расторжение договора и взыскание задолженности через суд. Арендатор теряет участок и выплачивает неустойку.
2. Административная ответственность
Штраф — за самовольное занятие лесного участка, нарушение правил использования лесов или их восстановления и ряд других нарушений (в частности, ст. 8.25, 8.28 КоАП РФ).
3. Уголовная ответственность
Чаще всего речь идёт о статье 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений). Размер причинённого ущерба определяет квалификацию деяния:
Важно учитывать правовую позицию Верховного Суда Р Ф, что незаконной рубка считается, если нет документов (договора, проекта, декларации), или объём/порода/место/срок не соответствуют разрешению.
!Законодателем предусмотрены иные негативные последствия для нарушителей условий договоров о лесопользовании.
Для нарушителей условий договоров о лесопользовании предусмотрены и иные негативные последствия. Согласно статье 98.1 Лесного кодекса РФ, Рослесхоз (Федеральное агентство лесного хозяйства) ведёт Реестр недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.
В реестр включаются лица, с которыми договор расторгнут из-за нарушений, а также те, кто уклонился от заключения договора. Реестр открыт и бесплатно доступен на официальном сайте Рослесхоза. Пока сведения находятся в реестре, заключать новые договоры аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений с таким лицом запрещено, что серьёзно осложняет доступ к лесным ресурсам в будущем.
По договору аренды лесного участка арендатор, как правило, обязан:
- использовать лесной участок строго по целевому назначению;
- своевременно вносить арендную плату;
- в установленный договором срок (как правило, в течение 6 месяцев со дня заключения договора) разработать проект освоения лесов;
- ежегодно подавать лесную декларацию;
- проводить отвод и таксацию лесосек, составлять технологические карты;
- не позднее чем за один месяц до начала лесовосстановительных работ представлять проект лесовосстановления;
- выполнять мероприятия по предупреждению лесных пожаров, воспроизводству лесов, а также санитарно-оздоровительные мероприятия.
Последствия нарушения условий договора бывают трёх видов.
1. Гражданско-правовая ответственность
Расторжение договора и взыскание задолженности через суд. Арендатор теряет участок и выплачивает неустойку.
2. Административная ответственность
Штраф — за самовольное занятие лесного участка, нарушение правил использования лесов или их восстановления и ряд других нарушений (в частности, ст. 8.25, 8.28 КоАП РФ).
3. Уголовная ответственность
Чаще всего речь идёт о статье 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений). Размер причинённого ущерба определяет квалификацию деяния:
Размер ущерба | Часть статьи | Максимальное лишение свободы | Штраф (как доп. наказание) |
Значительный (свыше 5 000 ₽) | ч. 1 | до 2 лет | 100 000–200 000 ₽ |
Крупный (свыше 50 000 ₽) | ч. 2 | до 4 лет | 150 000–300 000 ₽ |
Особо крупный (свыше 150 000 ₽) | ч. 3 | до 7 лет | 300 000–500 000 ₽ |
Важно учитывать правовую позицию Верховного Суда Р Ф, что незаконной рубка считается, если нет документов (договора, проекта, декларации), или объём/порода/место/срок не соответствуют разрешению.
!Законодателем предусмотрены иные негативные последствия для нарушителей условий договоров о лесопользовании.
Для нарушителей условий договоров о лесопользовании предусмотрены и иные негативные последствия. Согласно статье 98.1 Лесного кодекса РФ, Рослесхоз (Федеральное агентство лесного хозяйства) ведёт Реестр недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.
В реестр включаются лица, с которыми договор расторгнут из-за нарушений, а также те, кто уклонился от заключения договора. Реестр открыт и бесплатно доступен на официальном сайте Рослесхоза. Пока сведения находятся в реестре, заключать новые договоры аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений с таким лицом запрещено, что серьёзно осложняет доступ к лесным ресурсам в будущем.